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Complesso storico in vendita in Toscana a 50
km. da Firenze. In un contesto storico
di grande fascino, su una collina che offre una completa vista
panoramica, è in vendita antico complesso turrito con annessi
orto biologico e giardino, per complessivi 1,7 ettari fondiari.
La struttura, già in fase di ristrutturazione, offre ampie
possibilità d’intervento personalizzato.
Il complesso immobiliare si trova in un antico borgo, a 50 Km.
da Firenze e a pochi minuti da Montecatini Terme, ed è situato
su una collina che permette una vista a 360° della vallata
circostante. Offre un raro scorcio di quella che doveva essere
l’Italia nel Quattrocento con i vicoli lastricati in pietra e i
muri nel caratteristico "rosso".
Il recupero, curato in ogni dettaglio, ha permesso di conservare
e valorizzare le tracce storiche autentiche dell’edificio
originale e di armonizzarle all’interno di un progetto di ampio
respiro, che permette una gestione degli spazi ottimale e
articolata secondo le diverse esigenze abitative.
Il progetto prevede l’inserimento di elementi
caratterizzanti, alcuni già in fase di attuazione:
• due ascensori
• completa climatizzazione
• una o più piscine, interne ed esterne
• una SPA interna completa ed innovativa
• una palestra hi-tech, solarium ecc.
• una cantina vini
• impianti di irrigazione per i giardini ed i terrazzi
Tutte le opere sono realizzate secondo le più moderne tecniche
di architettura nel rispetto delle norme per il risparmio
energetico e per la salvaguardia dell’ambiente.
La struttura si presta ad essere: unica residenza di lusso
oppure un complesso d’elite suddiviso in più appartamenti:
- non è soggetto, per le parti interne, alla tutela del
Ministero della Sopraintendenza ai Beni Culturali e
Architettonici;
- può subire modifiche fino al 20% dell’unità immobiliare senza
dover richiedere varianti urbanistiche;
- soddisfa perfettamente esigenze sia abitative, sia di
rappresentanza che di studio, benessere o lavoro.
Il progetto, che già comprende un’ampia zona di parcheggi
riservati, prevede anche la realizzazione di un eliporto su uno
dei terreni attigui di proprietà.
Operazione Immobiliare proposta:
L’immobile e i fondi sono di proprietà di una S.r.l. che,
essendo dedicata solo alla gestione di questo immobile, può
essere acquisita totalmente.
Richiesta per l'immobile (allo stato attuale) è: € 4.000.000,00
Ristrutturazione da progetto: costo preventivato, per gli
appalti, già in esecuzione: € 3.000.000,00
Direzione lavori - Frazionamento e sicurezza –
Urbanizzazione primaria e secondaria – Opere di ristrutturazione
(tutti compresi)
Rif. VL-150T
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